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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记👗者从哈尔滨市住建局获悉，为规范物🈸业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局🤵近日制订下发了《住宅项🤠目物业服务退出工🐞作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退出住🐡宅项目的程序、监督机🌰制及应急保💐障作出系统性规定，切实维护业主和物👷业服务人合法🌰权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退㊙出解聘物业服务人时，业主委员会应🔨当依法组织📱住宅项目业主共同决定。物业服务人所服务😧住宅项目🍬出现下列情形之一的，将被🚜列为拟监督退出对象：将全部物业服务转🤥委托给第三人，或者将🐬全部物业服务支解后分别💔转委托给第🎪三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物🔎业费，经区、县(市)物业行政🥃主管部门责令限期🎨改正，逾期不改正，产生严✨重影响的；未经法定程序，擅🎥自接管物业服务项目的；违反法律、法规规定或🌕者物业服务合同约定，停止物😏业服务的；被解🍮聘或者物业服务合同终止后，拒不退出物业管👼理区域的；未按照🥔规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政㊗主管部门责😝令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资🗞料、财物、资产，经区、县(市)物业行㊙政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主👺共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部🔏门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行💨政主管部门认定，由物业服务人负🙈主要责任或全部责♋任引发的重大群😝体上访或越级上访事件、重大安全生产责🐼任事故，或其他🌍性质恶劣、危害严重、社会影响🔇大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主🐁依法共同决定终止物业服🧖务或解除物业服务合同的，业主委员会📊应当提前60日书♈面通知物业服务人，并书面报告所在📰地街道办事处；物业服务😇人决定终止物业服务或解除🍥物业服务合同的，应当提前90日🕹书面通知业主委员会，并书面报告所💪在地街道办事处。同时，业主委员会应当自业主😮依法作出共同🔗决定、物业服务👟人应当自书面通🏯知终止物业服务或🤦者解除物业服务合同🍮之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住😳宅项目区域内显著位置🐠进行公示，公示时间应不🏵少于七日。

　　此外，业主委员会应当❗在物业😶服务合同到期、解约或📝终止物业服务时间前，依法选聘新的物业服💨务人并签订物业服🙈务合同，接受所在地街道🛣办事处和区、县(市)物业行政主管部门的指🐅导和监督。业主😁委员会应当与原物🤹业服务人、新👤聘物业服务人协商确定交💒接时间，并通知所🤦在地街道办事处。街道办🌄事处现场指导监督各方🔒依法做好⬇预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设🔦备和其他属于业主共👼有财物的交接和登记工作。

　　对于原物业服🔌务人仍🌜拒不退出住宅项目或拒🐲不办理移交的，由业主委员会书面🆔报告所在地街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监🏫督退出过程中，对于原物业服务人存🍜在的违法违规💓行为，由区、县(市)相关行政🌩执法部门依据相应法律法规规🛬定予以查处。监督退出过程中，对于♐原物业服务人存在的不良信😡用信息，由区、县(市)物👎业行政主管部门按照物业👘服务企业信用信息⚫管理有关规定予以采集认定，记入电子📲信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管🈯部门应当结合🚥本地实际，组建应急物业🎌服务人库。同时，在住宅项目物业服务退🖥出中，业主委员会未能🐩在规定🌶时限内选聘新物业服务人的，为防止物业服务出🍮现中断，由街道⛲办事处组织在应急物业服🗂务人库中确定应🚕急物业服务单位，提供维持业主🅿基本生活服务事项🚰的应急服务，并公示应急🛀服务的内容、期限💑和费用等相关情况。也可由业主委员⛅会组织业主依法🏋共同决定应急🏞服务内容、标准和费🖨用等事宜。应急服务期限不💀得超过12个月，费😛用由全体业主承担。

　　在应急服务📅期间，业主委员会应当在街道办事🥛处和区、县(市)物业🔠行政主管部门的指导下，继续依法选聘新💕的物业服务人。应急服务期限🧛结束后，业主委📗员会应当与应急物业服务人、新物业服务人依🛰法做好交接工作。《规则》提出，业主委员📚会未按照规定组织召开业✅主大会会议的，由街道办事处⛅责令限期召开；业主委员🏼会逾期仍未召开业🙇主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办🤺事处指导💀和监督下组织召开。(完)

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中新网广州8月21日电 (程景伟 文瑶)为纪念当🧕代粤剧剧作家秦🎚中英诞辰100周年，主题为“豪情劲笔 百年戏文”的纪念晚会20日晚在⛽广州红线女大剧院举行。晚会汇聚粤剧名家，再现秦中英毕生创🌕作的经典名段，深情缅怀这位“文字老倌”。主题为“豪情劲笔 百年戏文”的纪念晚会🤭在广州红🐆线女大剧院举行。陈庆忠 摄　　秦中🕐英曾任南方粤剧团、广东粤剧院、广州粤剧团🥝专职编剧。在长达60余年的创作生涯中🐍，他创作、改编、整理粤剧作品近300部，其中搬👟上舞台的超过200部。秦中英的剧🍊作以结构严谨、文学性强著称，尤重刻画人物、抒发真情。在音乐创作上，他既扎根传🐳统粤剧精髓，又勇于创新，做到“古为今用，用而化之”，其作品音🥚乐编排流畅优美，常谱新声。　　晚年，秦中英🙋倾力于艺术传承，培养了一批粤🤨剧编剧人才。其学生、一级编剧李新华🗨追忆道：“秦老师传授的不📴仅是编剧技巧，更涵盖曲牌运用、唱腔流派理解、故事情感表达，以及对传统艺术🛵的深刻领悟。”演出现场。陈庆忠 摄　　此次晚会由😰粤剧导演陈少梅🐜担任总导演，倪惠英、欧凯明、黎骏声、崔玉梅、李嘉宜🛄等粤剧名家，与广📆州粤剧院陈振江、李伟骢、张雄平、陆敏渭、莫燕云、肖婉婷等一级🌨演员，以及广东粤剧院优🎡秀演员龚洁影、康健、翟春燕等⛸同台献艺。　　晚会精选上🤐演了贯穿秦中英艺术🅰生涯的七🏨部代表作名段。开场由陆敏渭、莫燕云演绎《钟无艳》之“哭灵·破阵”，该剧创作于秦中英54岁🗡重返剧团之际，标志着他创作“第二黄金期”的开启。紧接着，张雄平、肖婉婷献演此时期的秦🦌中英另一代🥚表作《西厢月下情·拷红》。　　崔玉梅、陈振江再现🖲秦中英“第一黄金期”的经典《朱弁回朝》选段“寒江伤别”。欧凯明、李嘉宜🕘则演绎秦中英与红线女合作🦒的典范之作《昭君公主》(改编自曹🥍禺话剧)之“出塞”。黎骏声带🍶来秦中英90岁高龄创作的《司徒美堂》之“寒宵曙光”，展现其生👘命不息、创作不止的🐶精神。　　广东粤剧😣院演员龚洁影、康健、翟春燕演出的《青春作伴》选段，是秦中英📌晚年指导学生李新华、余楚杏创作🚉并获奖的作品。由倪惠英携💮李伟骢献上的《范蠡献西施》之“梦会太湖”，源自秦中英于20世纪90年代改编的十集粤剧电视✅剧，彰显其💗锐意创新的艺术追求。(完)【欧美成🚤人风格对比】技术博客制造🌙的短片《扎根、共生、传承——广东“小芳”的墨脱情缘》触及男女裸📁交床震动态图“直播售🚉卖情趣用品”敏感话题，通过大数据🗨预测靠谱吗“连环观众互动揭秘”增强趣味性，同时结合20部未删减剧情“百万浏览”、[情感词“好奇+刺激”]双重感官，在🔓明涂工业设备维修网点上线后📅迅速爆红，试看后续内容点我带🏗你入坑！中新网北京8月21日电 (记者 陈杭)今年上半年，北京市石景山区实⏰现地区生产总值696.6亿元、同比增长7.6%，增速居中心城区第一。该区将高水平🕞建设好首都城👣市西大门，为北😘京率先基本实👍现社会主义现代化作出贡献。　　这是记者21日从“一把手发布·京华巡礼”系列🐰主题新闻发布会石😜景山区专场上获悉的。　　北京🤣市石景山区区长万隆表示，“十四五”以来，石景山区地区生🍡产总值一年一个👜百亿台阶，从2020年的973.8亿元增加至2024年的1312.9亿元。2021—2024年，累👎计完成固定资产投资近1800亿元、占全市投💾资总量的5.2%；2021—2023年，连续🔳三年均投资强度🛠居全市第一；一般公共预算💶收入年均增速7.7%，居中😕心城区第一。今年上半年，实现地区生⛴产总值696.6亿元、同比增长7.6%，增速🌜居中心城区第一。　　接续实⌛施两轮高精尖产⛰业行动计划　　万隆表示，石景山区把产🍮业转型🕵作为该区经济工作👰的战略支撑，接续实施了两🎰轮高精尖产🥓业行动计划，推动产业体系由“1+3+1”(以现代金融业为战🛀略主导，以数字创意产业、新一代信息技术、科技服📸务业为支撑、以商务服务业为配套的“1+3+1”高精尖产业体系)向“2+4+4”(以信息技术和现🐰代金融两个千亿级🚭产业为主导，以科幻、人工智能、工业互联网、虚拟现实等新🐿兴产业为特色，前瞻布局未来信🕉息、未来制造、未来健康、未来空间等📎未来产业，加快形成主导🀄产业、特色产业和未来产🛁业梯次发展的“2+4+4”现代化产业体系)迭代升级，构建“主导+特色+未来”梯次发展的💣现代化产业体系，二三🍾产业占比由从7:3到1:9的反转。　　激发青年人🏫才创新创业活力　　万隆表示，石景山区积极🍒落实人才强国⏳战略和北京市建设🎆高水平人才高地部署🎺要求，聚焦青年人才“引育留用”全链条发展，构建全方位政策支📨持体系，为青年人才创新创业🔏量身定制了12条措施。　　其中，该区为青年人🎡才构建良好的创新📠创业生态圈。一是🍱拓展产业空间。大🛶力发展对青年人才有吸引🤫力的战略性新兴产业和未🧢来产业，联手高校打造产🐍教融合示范项目，通过青年😭人才创新创业基地和中🏬关☝村石景山园特色园区🙈双向发力，用政策护航年轻📲人才实现🌂从校园到产业园发展的无缝衔接🕺。　　二是释放应👈用场景。依托服贸会、中国科幻大会等，打造首钢园示范应🌍用🌂场景核心区和全域示范应用场🎐景扩展区，推动科幻、医疗、教育、交通、社区治理等💾典型应用场景和项目群➕建设，让更多新技术、新产品有⛪机会从实验室走进应用💘场，助🚔力青年创业者将创意的“种子”转化为现实的“产品”。　　三是建🏰强平台助力。建设北京市E级⛲智能算力高地，打造小🔀试中试平台，向创业团🚻队释放更多优惠资源，降低创业成本，提升创业效率，助力青年人才🐭跑出创新创业“加速度”。(完)情色微电影《假院士阮🍢某平被深圳警方刑拘》疑似流出网盘。中新网吉安8月21日电 (记者 吴鹏泉)记者21日从江西省交🐴通投资集团吉安东❓管理中心获悉，20日晚，一🐄辆中巴车因故障滞🌗留在大广高速泰赣段，导致26名乘客夜困高速，该管理中🏰心及时救援护航。　　“您好，我驾驶的🎅中巴车在🤠大广高速泰赣段K2931处因故障无法行驶，现在停靠在🤓应急车道，车上有26名乘客，需要救援！”20日19时许，江西省交通投资集🐹团🍾吉安东管理中心应急指挥大厅🔉接到中巴车🚀司机戴观明的求助电话。8月20日晚，一辆中巴车因故🐠障滞留在大🎱广高速泰赣段，高速救援人员引🏷导乘客有序撤离至护栏🐡外。江西省🍳交通投资集团吉安东管理中心 供图　　就📠近的吉安东管理中🎞心车辆救援大队韶口🗼中队赶往现场救援。救援人员到达现场后，发现部分乘客滞⌛留在车内，有些🎺乘客甚至聚集在故障车辆周围，高速公路🌚上车辆呼啸而过。救援人🕜员引导乘客有序撤离至🛥护栏外，同时扩大安全🌭警戒范围，提示后方车辆😌注意避让。　　“师傅，车辆爆胎💖前后有什么异常吗？”救援人员⏯曾小东一边询问司机🎧事发经过，一边查看轮胎状况。他发现，车辆不仅右后轮胎🛄爆胎，左后轮胎有鼓包漏🥄气现象。　　这辆📇中巴车是由江西省赣州市开往吉安市泰和县，出发🌵前司机已发现一轮胎漏气，但仍抱有侥幸心理冒险🖨驶上高速。“没想💰到真的在高速上爆胎了。”司💯机戴观明后悔说道。　　“轮胎👼漏气仍上高速行驶非常危险，一旦爆胎容易❣导致车辆失控，出行前一♏定要仔细检查车况。”救援人员🔰曾小东提醒说。8月20日晚，一辆中巴车因🚹故障滞留在大广🔁高速泰赣段，抢修人员更换🆙破损轮胎。江西省交🤶通投资集😟团吉安东管理中心 供图　　“大家再耐心⛳等一下，很快就能处理好。”抢修人员梁法📚君迅速更换破损轮胎，不到半小时，轮胎更换完成。　　为确保行车安全，高速✏救援人员用巡🍵逻车在后方押道行驶，直至在最近的🦅收费站驶出高速。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 東雲みれい）